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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【袁延壽╱台北報導】

台開集團手中總銷超過330億元，位於花蓮、新竹、草屯等地的地產，將在明年第二季跨境到香港銷售，同時也會進行網路銷售；邱復生指出，銷售策略上除自住外也可售後回租，採取多元操作的不動產金融商品方式來銷售。

根據台開估算，花蓮日出山莊、醫美旅館等總戶數近千戶，銷售額約280億元；新竹新埔溫泉會館約300戶，總銷達50億元。台開指出，有住宅及旅館的日出山莊及新埔溫泉會館，目前正在動工，預計2020年完工。

台開集團會在這些建案完工後，取得回租後對外經營短期度假中心或長租型會館，未來至花蓮進行醫美及醫檢客戶、國內外團客或自由行、背包客等，都是潛在需求者。

台開指出，採不動產金融商品方式銷售的會以每年3％保證報酬率向承購者回租，每年承購者保有24天的住宿權利，這24天的住宿券，承購人可自住、可讓集團待為處理出售或自行對外銷售。

台開指出，集團已與金融機構協議，所有承購戶可取得7成貸款，年利率2％；以1千萬元地產戶來說，承購戶只要自備3百萬，每年就有30萬的保證報酬率，手中24天的住宿券若全數出售，以一晚4千元計還有9.6萬元收入，扣掉每年14萬元的利息支出，承購戶每年的投報率可達8％。

除此之外，承購人還可透過產權轉移，把此地產視為金融商品，轉賣給他人賺取資產上漲價差。

邱復生指出，以目前潛銷狀況以及香港地產仲介商的反應，市場反應及接受度都非常高；尤其完工時蘇花改也已開通，再配合集團在當地園區商場、旅館等生活設施的陸續完成，花蓮的觀光休閒產業榮景可期，地產的價值也會提升，花蓮會繼宜蘭之後，成為國內房地產最有發展潛力的地區。
 

工商時報【涂志豪╱台北報導】

晶圓代工龍頭台積電南京12吋廠建廠快馬加鞭，預計廠房及生產線在將2017年底前完工，2018年下半年開始以16奈米量產投片。根據台積電公告，南京廠約16.85億元的廠務設備工程已發包，由帆宣、漢唐等拿下訂單，將為明年營運帶來新的成長動能。

受惠於兩岸半導體廠及面板廠的擴產動作不停歇，帆宣及漢唐第3季雖然不是營收認列旺季，但仍繳出亮麗成績單。帆宣第3季合併營收季減2.3％達45.32億元，但歸屬母公司稅後淨利達1.16億元，較第2季大增48.7％，每股淨利0.70元優於預期；帆宣今年前三季合併營收年增2.7％達134.13億，歸屬母公司稅後淨利3.34億元，較去年同期成長14.8％，每股淨利2.03元。

漢唐第3季合併營收32.02億元，較第2季下滑24.2％，但因認列中國大陸轉投資的江西建工股利收入，歸屬母公司稅後淨利達4.21億元，較第2季成長6.9％，每股淨利達1.77元。漢唐今年前三季合併營收年增27.9％達114.75億元，歸屬母公司稅後淨利11.40億元，較去年同期成長7.4％，每股淨利衝上4.79元。

台積電在獲得政府核准赴南京設立12吋晶圓廠後，今年7月已正式動土興建，目前正在加快建廠速度，因此，上周公告已將約16.85億元的廠務設備工程發包，由帆宣、漢唐、晃誼等拿下訂單。台積電預計南京廠在2018年下半年以16奈米量產投片，將成為大陸製程最先進的晶圓廠。

另外，台積電明年將維持100億美元左右的資本支出，並持續擴建新廠。據設備業者透露，台積電中科12吋廠Fab 15第5～7期已陸續完工，明後兩年將以10奈米及7奈米進入量產階段，而台積電也會在明年啟動南科12吋廠Fab 14的第8～10期工程擴建，預計2020年將進入5奈米世代。而相關的建廠及廠務工程訂單，業界預期主要仍會由帆宣及漢唐等承接。

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